万科时代中心·奥林位于亚奥板块核心区位，整体面积达7.2万平方米，集超5A商务办公，高端住宅、品质商业于一体，铸就大都会城市森林典范，增添新的城市建筑风景。

【项目参数】

项目位置：朝阳区北苑路

轨道交通：5号线

总建筑面积：约7.2万平米，写字楼约3.2万平米，商业面积2669平米

标准层面积：A座1245-1365平米，B座1688-1709平米

楼 层：A座22层，B座写字楼2-5层，地下3层

层 高：A座3.5米，B座4.5米

净 高：A座2.82米，B座3.6米

空 调：两管制，新风系统

客用电梯：A座6部，B座2部

车位数量：约300个

物业管理：万科物业

商业配套：餐饮、娱乐、酒店、购物等

区位交通

【六纵三横四轨 立体商务交通 】

承黄金中轴商务核心之利，六纵三横四轨道高密度路网，交通优势明显

距离地铁5号线惠新西街北口站约500米

车程1分钟进入四环主路，便捷通行城市核心圈

十几分钟抵达中关村、望京等重要商务区，30分钟出行首都机场

项目介绍

【商务资源高地 办公总部汇聚 】

依托中轴的区位优势、完善的城市配套、独特的涉外资源,亚奥板块吸引了国家电力、中石化、茅台集团、IBM、GOOGLE中国总部等巨头纷纷入驻。作为北京核心发展第三极，亚奥板块支持入驻企业规模化、国际化发展。

A座整层格局方正，空间利用率高;全景采光设计，合理柱距，贴边设计，空间灵活分隔;14-15米楼体跨度，确保办公工位布置。

B座类独栋产品，私享独立总部大堂和企业展示空间;4.5米层高，便于满足多样化办公需求。

【双艺术大堂 提升总部形象 】

A座独特双艺术大堂设计，挑高5.1米，兼顾商务形象与会客厅功能;

可设置总部办公私属前台，擢升各类企业非凡气度;

设置专属电梯可直达企业指定楼层，便捷管理，减少等候通勤时间。

【双玻璃幕墙 无限绿意视野 】

采用室内、室外双玻璃幕墙模式，充分利用充足的自然光线;

隔音、隔噪，安静办公环境;

项目西侧为四色琉璃电动遮阳系统，其灵感源于故宫和玺彩画灵感;

既可有效缓解阳光直晒，又可缓解工作疲惫，以色彩增添趣意。

出租面积180平 260平 220平 500平 680平 800平1200平 多个连层，报价6块。